Crescono i prezzi dei trilocali

In nove anni i prezzi dei trilocali in Italia sono cresciuti del 9%. È quanto emerge da un’analisi Immobiliare.it Insights che ha messo a confronto i prezzi del 2016 con quelli del 2025.

L’aumento dei prezzi è stato accompagnato dalla crescita della domanda ma l’offerta non sempre è riuscita a soddisfare tutte le richieste.

La città che ha subito un incremento dei prezzi più significativo è Verona (+55%), dove rispetto al 2016 il costo richiesto per un trilocale ammonta oggi a 2.788 euro/mq (contro i 1.800 euro al metro quadro di nove anni fa).

Al secondo posto c’è Milano con una variazione del +49% al metro quadro, ultima sul podio è Firenze con una crescita del 36% in dieci anni. A Roma la crescita dei prezzi per i trilocali è stata solo del 5%: da 3.322 euo al metro quadro si è passati in media ai 3.500 euro al metro quadro.

Nella capitale, le zone che hanno subito i maggiori incrementi sono:

• Prati-Borgo-Mazzini-Delle Vittorie-Degli Eroi (+20%);

• Bologna-Policlinico (+19%);

• Pigneto-San Lorenzo-Casal Bertone (+18%).

Tra i quartieri di Roma in cui, invece, il costo dei trilocali si è abbassato rispetto a nove anni fa si trovano: Ponte Mammolo-San Basilio-Tor Cervara (-8%) e Lido di Ostia-Ostia Antica-Castel Fusano (-6%).

Solo in quattro città il valore dei trilocali non è aumentato rispetto al 2016. A Napoli il prezzo è rimasto invariato: intorno ai 2.700 euro/mq medi, mentre Palermo, Catania e Genova hanno conosciuto una diminuzione dei prezzi.

Palermo ha perso il 3%, scendendo a 1.394 euro/mq medi dai 1.436 euro/mq del 2016. Più marcate le decrescite di Catania (-14%), da 1.470 euro/mq a 1.259, e Genova, dove i trilocali si sono deprezzati del 15% passando dai 1.835 euro/mq di nove anni fa ai 1.565 euro/mq attuali.