Cresce il mercato immobiliare. +8.1% per il residenziale

Nel secondo trimestre 2025 gli scambi di immobili residenziali hanno fatto registrare un incremento dell'8,1% rispetto allo stesso trimestre del 2024. Segno positivo anche per il non residenziale, che è cresciuto del 5%, e per il mercato dei terreni: +3,2% di superfici scambiate rispetto all’analogo periodo dell’anno precedente.

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I dati, prodotti dall’Osservatorio del mercato immobiliare (Omi) e presentati l’11 settembre 2025 dall’Agenzia delle Entrate, raccontano dunque un mercato immobiliare in crescita nel secondo trimestre del 2025.

Mercato residenziale in crescita su tutto il territorio nazionale

Gli scambi di immobili residenziali fanno segnare un aumento dell’8,1% rispetto allo stesso trimestre del 2024: l’incremento riguarda tutte le aree territoriali, sia nei capoluoghi sia nei Comuni più piccoli.

Le grandi città non si sottraggono a questa tendenza, con Torino e Palermo che presentano tassi di crescita a due cifre (+11,3% e +10% rispettivamente). In salita anche il mercato delle locazioni: a livello nazionale il numero di abitazioni per le quali è stato registrato un nuovo contratto è aumentato dell’1,5% rispetto al 2024.

Gli immobili a destinazione terziaria e commerciali trainano il non residenziale

Incrementi anche per il mercato non residenziale, cresciuto del 5% rispetto all’analogo periodo dell’anno precedente. In particolare, gli immobili del settore terziario-commerciale (+6,2%) fanno registrare gli aumenti più vistosi.

All’interno di questo comparto, crescono le transazioni di negozi (+6,1%), depositi commerciali (+5,1%) e uffici (+4,2%). Deciso rialzo anche per gli immobili a destinazione agricola (+9,5%).

Tornano a salire le compravendite dei terreni

Nel secondo trimestre del 2025 è tornato a crescere il mercato dei terreni, che fa registrare un +3,2% rispetto allo stesso periodo del 2024, grazie soprattutto al traino del Sud e delle Isole: sono stati compravenduti oltre 37mila ettari di terreni, circa 1.100 ettari in più rispetto allo stesso periodo del 2024.