Cresce il real estate dei centri commerciali

Da gennaio a settembre 2025 cresce il real estate per i centri commerciali, restano invece stabili i consumi. I dati sono stati presentati Consiglio nazionale dei centri commerciali (Cncc), durante l’evento annuale Investor day.

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Gli interventi hanno evidenziato che la prima metà del 2025 ha visto un aumento degli investimenti pari a + 25% rispetto allo stesso periodo del 2024.

In Italia ci sono 1.270 centri commerciali, per un totale di 40.500 negozi e 1,9 miliardi di presenze annue. Secondo i dati, le vendite hanno generato un volume di affari di 140 miliardi, pari al 4,6% del pil italiano.

Solo nell’ultimo anno, i centri commerciali hanno visto investimenti per 2,4 miliardi di euro, oltre tre volte rispetto all’anno precedente. 

Le previsioni per il futuro indicano una moderata crescita, sostenuta dall’arrivo di nuovi progetti – circa 15 nuove aperture previste entro il 2027 – e dalla spinta verso la multifunzionalità: la sfida è quella di inserire all’interno dei centri commerciali più servizi, come centri analisi, luoghi di bellezza e benessere e sale cinematografiche.

Secondo Roberto Zoia, presidente del Cncc, “Il format centro commerciale conferma la propria solidità e le recenti operazioni, non più limitate ai soli food anchor o high street ma che hanno interessato gallerie e retail park, provano come gli investitori guardino alle performance operative, che anche nel 2025 restano positive e in linea con altri mercati, come ad esempio la Spagna".